Exposé
Ref. E-00011
Branzoll
Geräumige, fein renovierte Wohnung in Branzoll
€ 510.000
- 170 m²Handelsfläche
- 4Zimmer
- 3Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 1Stockwerk
- DEnergieklasse
Das Objekt
In der Reichsstraße in Branzoll bieten wir eine geräumige, sorgfältig renovierte Vier-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, hellen Räumen und einer angenehmen Verbindung von zeitgenössischen Linien und Holzelementen. Die Wohnung öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer, das ideal sowohl für einen Entspannungsbereich als auch für einen großen Essbereich geeignet ist. Das Parkett, die holzverkleidete Wand und die integrierte Beleuchtung verleihen dem Raum eine warme, elegante und gehobene Atmosphäre. Die Küche ist separat und bewohnbar, modern und gut organisiert, mit ausreichend Platz für einen komfortablen Esstisch. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit praktischem begehbarem Kleiderschrank. Der Wohnbereich wird ergänzt durch ein großes Badezimmer
mit Fenster, ausgestattet mit großzügiger bodengleicher Dusche und sorgfältig ausgeführten Oberflächen, sowie eine separate Toilette. Die Renovierung wurde mit großer Aufmerksamkeit für Details durchgeführt: Holzböden, maßgefertigte Möbel und Verkleidungen, aufeinander abgestimmte Türen und Oberflächen schaffen ein harmonisches und einladendes Ganzes. Das Objekt wird ergänzt durch zwei geräumige Dachböden, zwei großzügige Keller und einen Anteil an einem äußeren Hofbereich, Elemente, die erhebliche Lagermöglichkeiten und eine zusätzliche Fläche zum Nutzen und Gestalten nach den eigenen Bedürfnissen bieten. Eine charaktervolle Wohnlösung, ideal für eine Familie, die große Flächen, Komfort und Bauqualität sucht.
Eckdaten
- Lage
- Branzoll
- Objektart
- Wohnung
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Handelsfläche
- 170 m²
- Nettofläche
- 120 m²
- Energieklasse
- D
- Energieindex
- 78,01 kWh/m²·a
Stärken
- Fein renoviert mit Parkett und Holzverkleidung, integrierte Beleuchtung
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Relax- und Essbereich, hell und gut proportioniert
- Separate, bewohnbare Küche, modern, mit Platz für Esstisch
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 170 m² kaufmännische Nutzfläche im 1. Stock
- Keller und Stellplatz inklusive, möbliert und wohnungsbereit
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
- Autoabstellplatz
- Saniert
- A4
- A3
- A2
- A1
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Die Fotos
Der Grundriss

Auskunft und Besichtigung
Elison Real Estate
Via Weggenstein 3/B
39100 Bolzano (BZ)
0471 236 256
info@elisonrealestate.com
www.elisonrealestate.com
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Informationsunterlage, Stand 20.10.2026. Die Angaben stammen von der Eigentümerseite und wurden soweit möglich überprüft; sie stellen kein öffentliches Angebot im Sinne von Art. 1336 ZGB dar. Flächen und Maße sind Richtwerte; die genaue Adresse wird bei der Besichtigung mitgeteilt.