Geräumige Panorama-Wohnung obere Etage, Gerichtsplatzviertel

Diese geräumige Wohnung von ca. 150 m², gelegen im vierten Stock eines vornehmen Wohnhauses im Gerichtsplatzviertel in Bozen, vereint den Reiz großzügiger und gut proportionierter Räume mit ausgezeichneter Wohnqualität. Vollständig 2011 mit hochwertigen Materialien renoviert, wurde die Immobilie mit größter Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, bezugsfertig ohne erforderliche Arbeiten. Der Eingang führt in einen hellen und einladenden Raum, von dem man Zugang zum großen Wohnzimmer hat, einen Raum mit großzügigen Dimensionen, ideal sowohl für entspannte Familienmomente als auch zum Empfang von Gästen. Die Wohnküche, vom Wohnzimmer abgetrennt, bietet einen geräumigen und funktionalen Bereich mit umfangreichen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Einrichtung nach persönlichem Geschmack und Bedarf. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer, alle gekennzeichnet durch ausgezeichnete Helligkeit und großzügige Flächen. Besonders reizvoll sind die beiden Zimmer mit Blick auf den Gerichtsplatz, die einen angenehmen freien Ausblick auf eine der repräsentativsten Perspektiven des Viertels bieten. Eines der beiden Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang zu einem Balkon, ein Mehrwert, der den Genuss des Außenraums direkt vom eigenen Zimmer ermöglicht. Die Innenräume werden vervollständigt durch zwei moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer, gestaltet um Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben zu gewährleisten. Eine der Hauptstärken der Immobilie ist das Vorhandensein von drei nutzbaren Balkonen, eine Besonderheit, die in einem städtischen Kontext besonders geschätzt wird. Der vom Küchenbereich zugängliche Balkon bietet eine herrliche Panoramaaussicht auf die Rosengarten (Catinaccio) mit dem charakteristischen Profil der Dolomiten, die sich bei Sonnenuntergang in wunderbare Farbtöne tauchen. Die anderen beiden Balkone bieten einen wunderschönen Blick auf den Gerichtsplatz, unterstrichen durch die Lage im vierten Stock und den angenehmen freien Ausblick. Die Außenflächen stellen eine natürliche Erweiterung der Wohnung dar, ideal um sich Momente der Entspannung an der frischen Luft zu gönnen. Die Gesamtrenovierung von 2011 wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien und Ausführungen durchgeführt. Fußböden, Installationen und externe Fenster wurden in hervorragendem Zustand erhalten, was zu hohem Wohnkomfort und ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Lage in der Corso Italia stellt ein weiteres Qualitätsmerkmal dar: ein sehr beliebtes Wohnviertel in Bozen, praktisch gelegen zu allen wichtigen Dienstleistungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Fahrradwege, und kurz entfernt vom historischen Zentrum. Heizung und Warmwasserbereitung werden durch Fernwärme gewährleistet. Diese interessante Immobilienangebot wird ergänzt durch einen geräumigen Kellerraum und eine große Garage von 24 m² im Untergeschoss, Elemente die zusätzliche Praktikabilität und Wert zur Wohnung hinzufügen. Eine Wohnung, die sich durch die Großzügigkeit der Räume, die Helligkeit, die herrlichen Aussichten, das Vorhandensein von drei Balkonen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand auszeichnet, ideal für jemanden der im Komfort eines geräumigen Hauses leben wünscht, in einem der praktischsten und gefragtesten Viertel Bozens.