Leitfaden für Käufer

Eine Immobilie in Südtirol kaufen

Wohnbaubindung, Grundbuch, Zweitwohnungen: Hier gelten eigene Regeln. Was man vor der Unterschrift wissen sollte.

  1. Zuerst: klären, was Sie kaufen dürfen

    In dieser Provinz kommt dieser Schritt vor dem Budget, und wer von außerhalb kommt, überspringt ihn fast immer. Ein Teil des Wohnungsbestands ist gesetzlich jenen vorbehalten, die hier ansässig sind oder arbeiten, und in manchen Gemeinden dürfen neue Wohnungen keine Zweitwohnungen sein. Wer das vorher weiß, sucht unter den richtigen Objekten; wer es nachher erfährt, verliert eine Anzahlung.

  2. Dann: die Immobilie prüfen, nicht nur besichtigen

    Der Grundbuchauszug sagt, wem die Immobilie gehört und was auf ihr lastet; der Grundriss sagt, ob das Gesehene dem Eingetragenen entspricht; der KlimaHaus-Ausweis sagt, was das Heizen kosten wird. Drei Dokumente, an einem Nachmittag gelesen — und der Unterschied zwischen einer Immobilie und einem Problem.

  3. Zuletzt: unterschreiben und wissen, was

    Zwischen angenommenem Angebot und Schlüsselübergabe stehen Anzahlung, Vorvertrag und Kaufvertrag — und jeder der drei schützt den Käufer oder setzt ihn aus, je nachdem, wie er formuliert ist. Hier kommt ein Schritt hinzu, den es im übrigen Italien nicht gibt: Solange der Vertrag nicht verbüchert ist, gehört die Immobilie noch nicht Ihnen.

Leitfäden für den Immobilienkauf in Südtirol

Wohnbaubindung, Grundbuch, Steuern: was Sie vor dem Kauf oder Verkauf wissen sollten.

Konventionierte Wohnung: wer sie kaufen und bewohnen darf

Die Kosten des Käufers: Steuern, Notar, Provision

Eine Zweitwohnung in Südtirol kaufen, ohne hier zu wohnen

Das Grundbuch und der Moment, in dem die Wohnung Ihnen gehört

Darlehen und Kaufdauer: wie lange es wirklich dauert

Angebot, Anzahlung und Vorvertrag: der Schutz des Käufers

Die KlimaHaus-Klasse: was sie dem Käufer sagt

Sieben Prüfungen vor dem Kauf

Wo wir arbeiten

Die Regeln gelten landesweit; der Markt ändert sich von Gebiet zu Gebiet.

Hinweis

Dieser Leitfaden ist allgemeine Information eines Immobilienunternehmens und ersetzt weder die Auskunft eines Notars oder Steuerberaters noch die des zuständigen Technikers. Die genannten Bestimmungen sind jene, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelten.

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