Gebiet
Wo wir arbeiten
Jedes Tal dieses Landes hat seinen eigenen Markt — und Regeln, die von Gemeinde zu Gemeinde wechseln. Hier steht, wie wir die einzelnen Gebiete einschätzen und was wir dort gerade im Portfolio haben.
Was man vor der Suche wissen sollte
In Südtirol sind viele Wohnungen konventioniert: Sie dürfen nur von Personen gekauft oder bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren im Land ansässig sind oder hier arbeiten. Die Bindung geht auf das Landesgesetz für Raum und Landschaft zurück, in Kraft seit 2020, und betrifft vor allem neue oder sanierte Wohnungen in Gemeinden, in denen der Zweitwohnungsanteil eine vom Land festgelegte Schwelle überschreitet.
Nicht jedes Haus ist gebunden, und die Liste der betroffenen Gemeinden aktualisiert das Land: Das prüft man im Einzelfall, es lässt sich nicht aus dem Ortsnamen ableiten. Bei jeder Immobilie, die wir veröffentlichen, prüfen wir die Bindung vorher und schreiben sie ins Exposé.
Das ist eine Orientierung, keine Rechtsberatung: Für die einzelne Immobilie zählen Grundbuchauszug, Gemeinde und Notar.