Valutazione immobiliare in Alto Adige Valutazione immobiliare
Una valutazione motivata, basata sulle compravendite concluse nella zona. Gratuita e senza impegno.
Come funziona
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1
Raccolta informazioni
Il modulo raccoglie i dati principali dell'immobile.
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2
Sopralluogo e analisi
Vediamo l'immobile e confrontiamo le compravendite reali della zona.
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3
Stima e confronto
Vi indichiamo il valore e vi spieghiamo da quali compravendite deriva.
Perché affidarti a noi
Valutazioni motivate
Una valutazione immobiliare fondata su analisi di mercato e compravendite reali, non su una stima approssimativa.
Riservatezza
La richiesta e i dati forniti restano riservati.
Conoscenza del territorio
Il confronto è fatto sui comparabili del comune, non su medie provinciali.
Nessun impegno
La valutazione è gratuita e non vincola a nulla.
Domande frequenti
La valutazione è davvero gratuita?
Sì. Sopralluogo, analisi e stima non hanno costi e non vincolano a darci l'incarico.
In quanto tempo ricevo la valutazione?
Rispondiamo entro un giorno lavorativo e concordiamo il sopralluogo; il valore ve lo comunichiamo pochi giorni dopo la visita.
La valutazione è vincolante?
No. È un'analisi, non un contratto: resta al proprietario ogni decisione su se, quando e con chi vendere.
Come viene calcolato il valore del mio immobile?
Dalle compravendite reali della zona, corrette per stato, piano, esposizione, classe energetica e documentazione. Il metodo viene illustrato, numeri alla mano.
Che differenza c'è fra valutazione immobiliare e perizia?
La valutazione immobiliare indica a quale prezzo l'immobile si vende in questo mercato, e serve a decidere se vendere. La perizia giurata è firmata da un tecnico e serve in causa, in una divisione ereditaria o davanti a una banca. Se una perizia è necessaria lo segnaliamo; se non lo è, non la proponiamo.
Il valore catastale è il valore di mercato del mio immobile?
No. La rendita catastale è una base imponibile e segue categoria e classe, non la domanda della zona. In Alto Adige i due valori divergono spesso in misura sensibile. Per le imposte conta il valore catastale; per la vendita conta ciò che oggi si paga in quella via.
Quali informazioni servono per iniziare?
Comune, tipo di immobile e superficie approssimativa bastano per la prima risposta. Planimetria e visura servono dopo, e possiamo recuperarle noi.
Operate in tutto l'Alto Adige?
Sì: Bolzano e i suoi quartieri, Oltradige, Bassa Atesina, gli altipiani, Merano e il Burgraviato, la Valle Isarco e la Val Pusteria.
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Valutazione gratuita, comune per comune
Scegliete il comune: per ciascuno trovate gli elementi che incidono sul prezzo, e da lì potete richiedere la valutazione con il comune già compilato.
Parliamo del valore del vostro immobile.
Siamo a disposizione per una consulenza riservata e senza impegno.