Immobilienbewertung in Südtirol Bewertung Ihrer Immobilie
Eine begründete Bewertung auf Basis der abgeschlossenen Verkäufe in der Lage. Kostenlos und unverbindlich.
So funktioniert es
-
1
Informationen sammeln
Das Formular erfasst die wichtigsten Angaben zur Immobilie.
-
2
Besichtigung und Analyse
Wir besichtigen die Immobilie und vergleichen echte Abschlüsse im Gebiet.
-
3
Schätzung und Gespräch
Wir nennen Ihnen den Wert und zeigen, aus welchen Verkäufen er sich ergibt.
Warum zu uns
Begründete Bewertungen
Eine Immobilienbewertung aus Marktanalyse und echten Abschlüssen — keine Zahl aus dem Bauch.
Vertraulichkeit
Ihre Anfrage und Ihre Daten bleiben unter uns.
Kenntnis des Gebiets
Der Vergleich erfolgt anhand der Objekte der Gemeinde, nicht anhand von Landesdurchschnitten.
Unverbindlich
Die Bewertung ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.
Häufige Fragen
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Besichtigung, Analyse und Schätzung kosten nichts und verpflichten zu keinem Auftrag.
Wie schnell erhalte ich die Bewertung?
Wir antworten binnen eines Werktags und vereinbaren die Besichtigung; den Wert nennen wir Ihnen wenige Tage nach dem Termin.
Ist die Bewertung bindend?
Nein. Sie ist eine Analyse, kein Vertrag: Sie entscheiden, ob, wann und mit wem Sie verkaufen.
Wie wird der Wert meiner Immobilie berechnet?
Aus echten Abschlüssen im Gebiet, korrigiert um Zustand, Stockwerk, Lage, Energieklasse und Unterlagen. Die Methode erklären wir Ihnen, mit den Zahlen vor Augen.
Was ist der Unterschied zwischen Immobilienbewertung und Schätzgutachten?
Die Immobilienbewertung sagt Ihnen, zu welchem Preis sich die Immobilie hier verkaufen lässt — sie dient der Verkaufsentscheidung. Ein beeidetes Schätzgutachten erstellt ein Techniker; es wird vor Gericht, bei Erbteilungen oder gegenüber einer Bank gebraucht. Wenn Sie eines brauchen, sagen wir es; wenn nicht, schicken wir Sie nicht hin.
Ist der Katasterwert der Marktwert meiner Immobilie?
Nein. Der Katasterertrag ist eine Steuergrundlage und folgt Klasse und Kategorie im Kataster, nicht der Nachfrage in der Lage. In Südtirol liegen die beiden oft weit auseinander. Für die Steuern zählt der Katasterwert; für den Verkauf zählt, was in dieser Straße heute bezahlt wird.
Welche Angaben braucht es zum Start?
Gemeinde, Objektart und ungefähre Fläche genügen für die erste Antwort. Grundriss und Grundbuchauszug braucht es später — wir holen sie auch selbst.
Arbeiten Sie in ganz Südtirol?
Ja: Bozen und seine Viertel, Überetsch, Unterland, die Hochflächen, Meran und das Burggrafenamt, Eisacktal und Pustertal.
Leitfäden für den Immobilienverkauf in Südtirol
Wohnbaubindung, Grundbuch, Steuern: was Sie vor dem Kauf oder Verkauf wissen sollten.
Welche Unterlagen für einen Verkauf in der Provinz Bozen nötig sind
Grundbuch: was sich beim Verkauf hier ändert
Wohnbaubindung: was sie für Verkäufer bedeutet
Energieausweis: wann er für den Verkauf nötig ist
Was ist meine Immobilie wert: wie eine Bewertung entsteht
Die Kosten der Verkäuferseite
Eine geerbte Immobilie verkaufen: was vorher zu ordnen ist
Vom Vorvertrag zum Kaufvertrag: wie ein Verkauf in Südtirol endet
Der Vermittlungsauftrag: was man unterschreibt
Sieben Punkte, die beim Verkauf einer Immobilie zählen
Kostenlose Bewertung, Gemeinde für Gemeinde
Wählen Sie Ihre Gemeinde: Dort steht, was den Preis vor Ort bewegt — und von dort aus fordern Sie die Bewertung an, Gemeinde schon ausgefüllt.
Sprechen wir über den Wert Ihrer Immobilie.
Wir stehen für eine vertrauliche, unverbindliche Beratung bereit.